Querétaro y El Marqués concentran 79% de avalúos de casas

La asociación destaca que entre enero y junio de este año se ha registrado una disminución de 29.3% en la cantidad de avalúos en Querétaro

En Querétaro y El Marqués se concentra el 79 por ciento de los avalúos para la compra de viviendas en el estado, las cuales están concentradas principalmente en condominios.

De acuerdo con el InmoMonitor de la Asociación Queretana de Inmobiliarias entre enero y junio de este año se han realizado seis mil 220 avalúos en el estado para la adquisición de una vivienda, de los cuales 39.9 por ciento han sido para viviendas en El Marqués, 39.3 por ciento en el municipio de Querétaro, en Corregidora se han realizado apenas 10.4 por ciento y en San Juan del Río 9.2 por ciento.

La asociación destaca que entre enero y junio de este año se ha registrado una disminución de 29.3 por ciento en la cantidad de avalúos que se realizan en el estado, debido a que en 2025 entre enero y junio se habían realizado ocho mil 799 y este año en el mismo periodo van seis mil 220.

Destacan que 48.6 por ciento de los avalúos se realizan para casa en condominio, seguido por 33 por ciento del departamento en condominio, 18.3 por ciento en casa habitación y 0.1 por ciento en otro tipo de vivienda.

Refieren que 81.6 por ciento del mercado corresponde a propiedades en condominio, por lo que consideran la estructura de este producto se mantiene estable y dominada por viviendas en condominios.

Además, del total 52.4 por ciento de las viviendas son usadas y 48.6 por ciento son viviendas nuevas.

Detallan que el precio promedio de una casa habitación nueva es de tres millones 216 mil 32 pesos, y de viviendas usadas de este mismo tipo es de tres millones 145 mil 142 pesos.

Las casas en condominio el precio promedio de una nueva casa es de dos millones 998 mil 109 pesos y en vivienda usada es de dos millones 255 mil 200 pesos. Y en departamento en condominio el nuevo tiene un promedio de un millón 988 mil 702 pesos, y usado fue de un millón 733 mil 53 pesos.

Refieren que en 2025 se realizaron 18 mil 399 avalúos y en el primer semestre del año se habían realizado ocho mil 799 viviendas.